福建房地产开发二级资质办理需要哪些资料
福建房地产开发二级资质是指在福建省从事房地产开发经营活动的企业，具备一定的资本、技术、管理等条件，经过福建省住房和城乡建设厅的审批，获得的一种资格证书。拥有二级资质的房地产开发企业，可以在福建省内开发总建筑面积不超过10万平方米的住宅项目，或者不超过5万平方米的商业、办公等非住宅项目。
根据《福建省房地产开发企业资质管理办法》，申请二级资质的房地产开发企业，应当满足以下条件：
1.有独立法人资格，注册资本不低于500万元人民币，实收资本不低于300万元人民币；
2.有与开发项目相适应的专业技术人员和管理人员，其中，注册建筑师、注册结构工程师、注册造价工程师、注册监理工程师、注册设备工程师、注册电气工程师、注册给排水工程师、注册暖通空调工程师、注册岩土工程师等专业技术人员不少于8人，其中不少于4人具有中级以上职称；
3.有与开发项目相适应的施工机械设备和办公设备；
4.有完善的财务会计制度和内部管理制度；
5.有良好的信誉和履约记录，近三年内没有重大违法违规行为或者重大质量事故；
6.有一定的开发经验，近三年内已经竣工验收或者已经取得预售许可证的房地产开发项目总建筑面积不低于5万平方米。
申请二级资质的房地产开发企业，应当按照以下流程进行办理：
1.填写《福建省房地产开发企业资质申请表》，并加盖公章；
2.准备相关的资料和证明文件，包括营业执照、法定代表人身份证、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证、企业信用等级证书、企业资产负债表、利润表、现金流量表、审计报告、银行信用证明、开发项目的规划许可证、施工许可证、竣工验收证明或者预售许可证、专业技术人员和管理人员的职称证书、执业资格证书、身份证等；
3.将申请表和相关资料提交至福建省住房和城乡建设厅，接受初审；
4.通过初审后，接受福建省房地产开发企业资质评审委员会的评审；
5.通过评审后，领取《福建省房地产开发企业资质证书》。
申请二级资质的房地产开发企业，应当注意以下事项：
1.申请表和相关资料应当真实、完整、有效，如有虚假或者伪造，将被取消资质申请资格，或者撤销已经颁发的资质证书；
2.申请表和相关资料应当按照规定的份数和格式提交，每份资料应当加盖公章；
3.申请表和相关资料应当在规定的时间内提交，逾期不予受理；
4.申请表和相关资料应当按照规定的地点提交，不得通过邮寄、传真、电子邮件等方式提交；
5.申请表和相关资料一经提交，不得擅自修改或者撤回；
6.申请表和相关资料在提交后，应当妥善保管好收据，以便查询进度或者领取证书；
7.申请表和相关资料在提交后，应当积极配合有关部门的审查和评审，如有补正或者说明的要求，应当及时处理；
8.申请表和相关资料在提交后，应当遵守有关的法律法规和规章制度，不得以任何方式干扰或者妨碍审查和评审的正常进行，不得进行贿赂或者其他不正当行为；
9.申请表和相关资料在提交后，应当及时关注审查和评审的结果，如有异议，应当按照规定的程序和期限提出申诉或者复议；
10.申请表和相关资料在提交后，应当在规定的时间内领取资质证书，逾期不领的，将被视为自动放弃。
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