兰州建筑资质转让注意的4个问题

兰州建筑资质转让注意的4个问题

兰州是甘肃省的省会，也是西北地区的重要城市之一。兰州的建筑业发展迅速，建筑资质转让也成为了一种常见的市场行为。建筑资质转让是指建筑企业将其拥有的建筑施工、设计、监理等资质或者部分资质转让给其他企业或者个人的行为。建筑资质转让可以帮助建筑企业优化资源配置，提高效益，也可以帮助没有资质或者资质不足的企业或者个人快速进入市场，承接项目。

然而，建筑资质转让也存在一定的风险和难点，需要注意以下四个问题：

一、合法性问题

建筑资质转让必须符合国家和地方的法律法规，否则可能会导致转让无效，甚至涉及违法违规。根据《中华人民共和国建筑法》第二十九条规定，建筑企业的资质等级和范围由住房和城乡建设主管部门核定，不得出租、出借、出售或者以其他形式转让。因此，建筑企业不能将其全部资质转让给其他主体，只能将部分资质转让给具有相应条件的主体，并且需要经过原核发机关的批准。

此外，根据《甘肃省住房和城乡建设厅关于进一步加强我省建设工程施工总承包企业资质管理工作的通知》（甘住城发〔2018〕9号）规定，甘肃省内的建设工程施工总承包企业在转让部分资质时，应当符合以下条件：

因此，在进行建筑资质转让时，必须严格遵守相关法律法规，不得违反国家和地方的规定，否则可能会面临法律责任。

二、价格问题

建筑资质转让涉及到资质的价值评估和转让价格的确定，这是一个复杂的过程，需要考虑多方面的因素，如资质的等级、范围、有效期、市场需求、竞争情况等。建筑资质转让的价格没有统一的标准，一般是由转让方和受让方通过协商或者招标等方式确定。建筑资质转让的价格受市场供求关系的影响，一般来说，资质等级越高，范围越广，有效期越长，市场需求越大，竞争越少，价格越高；反之，则价格越低。

在确定建筑资质转让的价格时，需要注意以下几点：