房建资质是什么资质

房建资质是什么资质？

　　房建资质是建筑行业中可以承担建筑工程项目施工与建设的一类资质证书，有四个等级的划分，每个等级的资质可以承担的工程项目都是不同的。房建资质全称为房屋建筑工程施工总承包资质，是我国建筑行业资质认证的一种专业资质。获得房建资质代表企业具有承接房屋建筑工程施工总承包业务的资格。

　　我国的建筑企业要从事建筑施工，必须按照国家有关法规和标准取得相应的资质认定。房建资质分为多级，由低到高依次为：三级、二级、一级和特级。级别越高，企业可以承接的项目规模和难度越大。

　　一般来说，取得房建资质应满足以下条件：

　　1.企业必须是法人主体，不能是个人。

　　2.企业应具备相应级别的注册资本、专业技术人员、施工设备和工程业绩。比如一级资质要求企业净资产金额在一亿元以上，拥有建筑相关专业中级以上职称人员几百人以上，相关的施工设备满足要求，近年完成过多个规定要求的大型项目。

　　3.企业必须建立健全质量、安全和财务管理制度，具有规范运行的企业管理能力。

　　4.企业信用记录良好，无重大质量、安全和财务方面的不良记录。

　　获得相应级别的房建资质后，企业就可以在资质许可的范围内独立承接相关施工项目。高级资质还允许采取分包方式承接高于资质级别的大型项目。

　　申请房建资质需要提交的主要材料包括：企业法人证书、组织机构代码证、资质人员信息、资产证明、企业管理制度、工程业绩等。申请通过后，由住房和城乡建设主管部门颁发相应等级的《建筑业企业资质证书》。证书有明确期限，一般为5年，期满之前需要进行延期，到期后必须重新申请。