转借建筑资质怎样规避风险

　　转借建筑资质，也就是出借建筑资质，挂靠建筑资质。在建筑行业中是一种非常常见的方式，并且在小型企业或者才成立的企业中经常存在。

　　由于挂靠和出借建筑资质违反和规避了法律对建筑企业资质的强制性规定，因此由挂靠资质签订的合同是无效的。挂靠人与被挂靠人对建设单位因此而造成的损失对业主建设单位承担连带赔偿责任。但是如果建设单位明知挂靠而签订合同的，视为其具有过错，可以适当减轻挂靠人与被挂靠人责任。

　　转借建筑资质规避风险的方式有下面几点：

1、对挂靠单位进行事前风险控制

　　要求挂靠单位提供基本经营资料，了解挂靠单位的资信情况，要求挂靠人提供履约担保。

2、采用内部承包方式

　　被挂靠企业防范法律风险的根本之策就是不采取挂靠方式承包建设工程，而是采取内部承包协议的方式，因为内部承包是法律所允许的，将挂靠项目实实在在地转变为被挂靠企业的自有项目。

3、采用材料委托采购与劳务分包相结合的方式

　　这种方式实际上是将挂靠施工合同分为如下两个合同：一是建筑材料委托采购合同，被挂靠企业将建设工程的材料全部委托给挂靠人采购;二是将建筑劳务合法地分包给有劳务资质的挂靠企业完成。

4、加强财务管理

　　为保证工程款的专款专用，有效避免劳资纠纷、材料款纠纷等，严格控制项目部印章的使用范围。

5、严格控制合同履行过程中的风险

　　(1)被挂靠企业要成立专门的项目管理组，严格控制工程质量。

　　(2)完善劳务管理。为各自招聘的建筑工人购买保险，以减少工伤事故发生时的风险承担。

6、工程竣工后的管理

　　工程竣工后，被挂靠单位可要求挂靠单位将竣工的相关资料报公司备案，并将挂靠工程上所发生的债权债务情况以书面形式给予说明。

　　但是，建筑企业想要在建筑行业中继续生存下去，申办自己的建筑资质是唯一的办法。